【物业党建】山东省济宁市嘉祥县：抓实社区物业党建联建“五个维度”

物业是党和政府联系、服务居民群众的“最后一公里”，提高社区基层治理能力和治理水平，需要创新协同推进，多方联动社区资源，凝聚共驻共建党建合力，筑牢核心堡垒助力“联动”。

去年以来，山东省济宁市嘉祥县重点抓实建组织、强队伍、聚力量、塑品牌、强链条“五个维度”方面工作，纵深推进党建引领“红色物业”融入基层社会治理。

筑牢“红色堡垒”。该县依托行业主管部门，成立物业服务行业综合党委，统筹推进物业服务企业党建工作，综合党委带头研究加强物业行业党建工作的措施办法；加大在物业服务企业中推进党的组织和工作覆盖力度，定期对物业服务企业党建工作进行摸底，做好物业服务企业建组织、扩覆盖工作和党员教育管理。去年以来，新成立物业服务企业党组织8家，实现了全县47家物业服务企业党组织全覆盖。

建强“红色队伍”。选优配强物业企业党组织书记队伍，发挥好“头雁”的引领效应。选派32名街道干部、社区“两委”成员中熟悉物业服务管理工作的党员担任物业服务企业党建指导员，提升物业企业党建工作质量水平；注重培养在物业服务企业从事党建工作的优秀人员，推动物业党建工作水平提升；对表现优秀、业绩突出、群众认可者，按有关程序优先推荐为社区“两委”成员候选人。星河湾小区物业经理卜爱菊在去年换届选举中被选为居委会委员。

凝聚“红色力量”。建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业多方联动、协调运行机制，充分调动居民参与小区治理的积极性，有效破解了部分社区居民同物业公司之间存在的隔阂；印发《嘉祥县关于强化党建统领加强居住小区业主委员会建设的指导意见》，持续推进业主委员会建设，注重把符合条件的社区“两委”成员、离退休党员、区长楼长、网格长等推荐为业主委员会委员或主任候选人，通过法定程序进入业委会，汇聚起城市基层社会治理的强大合力。

打造“红色品牌”。扎实开展“一核五化双报到”，强化城市基层党建引领基层社会治理，坚持党建引领“红色物业”融入基层社会治理的工作理念，成立“红色物业党建联盟”，建立社区党组织和业主委员会、物业服务企业党组织党课联上、活动联办、工作联抓的工作机制，强化日常的联系沟通；物业服务企业党组织与社区党组织签订党建联建协议，各物业党支部和社区积极对接，固定每月第一个星期天开展党建联建、志愿服务活动，去年以来共开展为民服务活动130余次。

强化“红色链条”。积极构建以社区党组织为核心、社区居委会、业委会和物业服务企业共同参与的“四位一体”格局；推动社区“两委”与业委会、物业企业“双向进入、交叉任职”，吸纳符合条件的12名物业企业负责人、业委会委员担任社区“两委”兼职委员，推荐22名社区“两委”成员、业委会委员担任物业企业义务监督员，极大地提高了物业企业服务质量和城区居民满意度。据统计，2021年以来民生热线部门接到的关于物业方面的投诉电话比2020年同期下降了27.6%，“红色物业”融入社会治理的成效已初步显现。

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