物业党建：物业党建联建 推动社区治理

“这些年小区环境绿化越来越好，生活服务也很便利，遇上难事，社区网格员和物业管家都会帮忙解决。”在渭阳街道长庆石化小区住了近30年的79岁的魏发仪老人说。

让老人称赞的服务，自有一套“成功密码”。

长庆石化小区建于上世纪90年代，是渭城区老旧小区改造项目之一，社会事务由渭阳街道长庆石化社区管理，物业服务由宝石花物业管理有限公司提供。

社区党支部第一书记周倩表示，“街道统筹+社区治理”的传统社区治理模式已不适应基层治理新形势和群众新期待。

渭阳街道在长庆石化社区试点推行社区物业党建联建工作机制，以社区物业“五联共建”即组织联建、机制联创、党员联动、服务联做、活动联办，探索推动基层党建、社区治理和物业服务融合共进。

长庆石化社区党总支设立3个党支部，组建4个网格党小组，明确48个楼栋党员中心户，吸纳社区“两委”成员、辖区派出所民警、物业服务企业负责人、楼栋长及业主代表成立社区物管会；建立完善党建联席会、民主议事、管理规约制度等，调动各方力量共同参与社区治理；实行党支部、社区居委会、物业服务企业、物管会党员交叉任职；整合4名社区网格员与4名物业管家共同承担服务，并依托社区党群服务站和“享惠家”APP、“物小宝”小程序服务平台，为居民提供服务。

通过这种机制，社区有效打通了服务群众“最后一米”。构筑社会治理“红色合力”

“现在厂里重新铺了沥青路面，还有健身步道、健身器材、篮球场等设施。这里更漂亮了。”在西北一棉厂长大的王广玲老人说。

今年以来，新兴路街道以西北一棉社区为试点，通过一核五元建构架、六位一体强机制、多元共治优服务，打造全方位为民服务的基层治理体系，走出了一条单位型社区红色服务新路子。

社区党支部联合物业公司党委持续发挥党建引领作用，创新构建了“1+3+N”红色物业治理体系，“1”即以党建引领为核心，充分发挥社区党支部“核心”引领作用；“3”即将物业党建联建工作纳入社区党建，强化党组织对社区居委会、物管会和物业服务企业三支机构的政治引领；“N”即以党建联建会为抓手，统筹共建单位党组织、医疗服务站、志愿者、网格员等多方资源，建立运用多元服务组合体系，打造以社区党支部为核心、“五元合一”综合服务队伍。

“六联共建”打造治理共同体

走进202所社区，首先映入眼帘的是吴运铎精神广场。网格员王季季告诉记者，这座广场今年5月落成，挖掘和发扬吴运铎精神，引导党员群众传承红色基因。这也是该社区探索治理机制的一部分。

202所社区成立于2001年6月，原属西北机电工程研究所（202所）管理，2020年4月，移交文汇路街道管理。2020年4月，202所社区党支部成立，2021年升格为社区党总支。

据了解，原先物业服务主要由单位内部自行承担，而市场化的物管企业接手后，居民不适应、不理解，双方矛盾逐步加深。对此，社区党支部提出开展社区—物业的“六联共建”工作，即社区和物业之间的党建联建、业务联学、资源联享、问题联管、工作联推、活动联办。在党建引领下，该社区以构建社区、业主、物业、社会力量多元主体参与的小区治理体系为目标，打造“红色物业联盟”，达到合作共治效果。

（责任编辑：魏捷）

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